契税优惠政策

一、一般要求：

1、国家机关单位、事业单位、社团组织、国防单位承受土地、房屋用以于办公室、课堂教学、医疗、科学研究和军事用途的，免契税；

2、城区职工按照规定第一次选购公有住房，免契税；

3、因不可抗力损毁住宅而再次选购住宅的，酌情考虑免减。

二、特别要求：

1、企业公司制改造：通常，购买方没有减免优惠的就需要征契税。企业公司制改造中，承受原企业土地、房屋权属，免契税；

2、企业股份资产重组：在股权转让协议中，企业、个人承受企业股份，企业土地、房屋权属不产生迁移，不征收契税。但在股权收购中，如果是以土地使用权来申购股权，则承受方要缴契税；

3、企业合作、公司分立：两个或两个以上企业，根据法律法规、合同，合作改造企业，承担原土地、房屋所有权，免契税。若是两个或两个以上的投资人，派生方承担原企业土地、房屋所有权，不征契税；

4、企业售卖：国有制、集体企业售卖，被售卖企业法定代表人给予销户，而且买受人妥善解决原企业30%以上的职工，对其承受所买的土地、房屋权属，递减征收契税；若全部安置原企业职工的，免契税；

5、企业关闭：债权人承受关掉、倒闭企业土地、房屋权属以抵付债务的，免契税；对非债权人承受关掉、倒闭企业土地、房屋权属，安置原有企业30%以上劳动者的，依次递减征税；全部安置原企业职工的，免契税；

6、房子附属设备：对于承担与房子相关的附属设备所有权或土地使用权证的行为，按照房产契税相关法律法规征缴契税；对于不牵涉到土地使用权证和房屋产权迁移转变的，不征缴契税；

7、承继土地、房屋权属：遗嘱执行人承继土地、房屋权属，不征契税；非遗嘱执行人征收契税；

8、其他：经国务院许可，新成立的公司承担原企业的土地、房屋所有权、免契税；企业改革资产重组过程中，同一投资主体内部所属的企业中间土地、房屋所有权，收契税。

以上就是契税优惠政策相关内容，

契税是指不动产在发生了产权等方面的变动时，按国家法律规定的税收率，向新业主征收的一次性税款。每个纳税人都要自觉遵守法规，按程序流程去缴税。本文主要写的是契税优惠政策有关知识点，内容仅作参考。