不能办理长沙抵押贷款的四类房子

　　不能办理长沙抵押贷款的房子

　　1、房子房龄超过了20年

　　个人的房子如果房龄超过了20年，一般不能再办理房产抵押贷款。银行是要求办理抵押贷款的房子房龄在20年以上才可以。

　　2、房子没有独立产权

　　个人的房子如果没有产权，没有房产证，是不可以办理房产抵押贷款的。如小产权房这样的房子就不可以办理抵押贷款。

　　3、还在抵押中的房子

　　个人的房子如果已经抵押给了银行，欠款没有还清前，在银行也不能办理房产抵押贷款。

　　4、未满五年的经济适用房

　　个人经济适用房是政策性住房，对于这种住房，要求购买后五年内不可以办理抵押贷款。

　　以上这些类型的房子不可以办理抵押贷款，个人如果想要办理房产抵押贷款，最好是根据自己的房子的情况到当地银行咨询了解。

　　房子抵押贷款所需材料

　　1、个人消费抵押贷款

　　个人消费抵押贷款所需要资料：身份证明（身份证、户口本）、婚姻证明（结婚证）、房产证、工作及收入证明、银行流水、贷款用途证明。

　 2、企业经营性抵押贷款

　　企业经营性抵押贷款所需要资料：

　　(1)身份证明、婚姻证明、房产证（可以是个人名下的，也可以是企业名下的）、个人工作和收入证明、个人银行流水。

　　(2)营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证、公司章程、验资报告、贷款卡、近半年银行对账单、纳税证明、企业财务报表等。