第一套房子贷款首付多少(一套房首付)

第一套房子贷款首付为20-30%。办理新房贷款时,首付是依据购买时的市场价做参考,并依据个人贷款频率和个人贷款的信誉水平开展多方面的审批制定出贷款比例。首套指选购仅有着一套住房。中国人民银行要求我国城镇居民选购第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

第一套房子贷款首付多少

第一套房认定标准如下:

1.贷款买了套房,但借款已经结清,贷款买房是第一套。

2.贷款买了套房后卖了,房产根据房屋登记系统找不着,但借款记录可以在银行信用调研系统中寻找,随后贷款买房是第一套。

3.全款买了套房,贷款买房是第一套。

4.全款买了套房后卖了。房产登记系统找不着房产,贷款买房是首套。

5、个人名下有两套房,可是借款全都已结清且售卖,同时可以提供两套住房出售证明,这样的情况下贷款时算首套。

6、个人名下有两套房,可是借款已结清,另一套是公积金房贷已售卖,同时可以提供住房出售证明申请商贷买新房算首套。

7.夫妻一方婚前购房应用商贷,另一方婚前买房使公积金贷款。婚后,想以夫妇的名义贷款购房。假如借款已结清银行金融机构,他们可以根据借贷人偿付能力、资信情况等具体要素灵活掌握贷款利息和房贷首付比例。

8.夫妻一方婚前有房,但没有借款记录,对方婚前有贷款记录,但婚后无房产办理贷款是首套。