怎样做房产投资（房产投资技巧）

现在做投资的朋友很多，房产投资，其高收益，和固定性是毋庸置疑的。但是在投资房产来说，只要选择好区域，跟着房产大方向走，不会有什么大的失利。那么怎样做房产投资呢？

1、投资房产必须要使用资金杠杆才能够获得最大的收益，也就是说借用他人的身份信息然后依靠首套房只用付20％首付的国家政策，来获取最大限量的银行贷款，让自己手中的钱获得更多的投资房产。

2、投资房产必须时刻注意国家的政策导向和货币政策，尤其是国家在推出激励计划的前夕，一定要随时关注银行之间的资金拆解情况，来分析市场上的热钱总量，对于部分不了解金融知识的投资人来说，跟着大方向走不会错的离谱。

3、投资房产必须选择好区域，在拥有购房资格的情况下，越是大型城市的房子越是拥有无可替代的稀缺性，人群集中的区域才能出现房子争抢的状况，房价才会快速的上涨。

4、投资房产必须要学习户型不同，都会有相应的差价出现，充分了解房产的定价原则，在北上广深的房子一套就是几百万的价值下，能够砍下几十万的差额。转手就是钱。

整体来看，房产投资的固定性是很高的，看好一个城市，选好地段很重要，就目前国家大方向来说，投资房产是不会有太大损失的，其固定性就保证了这一点，一个房子修建好以后，不管你自己维护等着增值，还是出租，这个房子都你所有。要做好房产投资一定要在选择购房前，把一切能估算的价值回报率等都考虑进去。