堤围费是什么意思?堤围费计税依据
堤围费是指修建、维护和管理防洪堤围所需的费用。随着城市化进程的加速,河流的水文条件受到了很大的改变,洪水频发的风险也日益增加。为了保障居民的生命财产安全, *** 需要投入大量的资金来修建和加固防洪堤围。这些资金主要用于土方开挖、石方开采、堤体建设、防渗设施安装等。堤围费的多少与地理环境、土质条件和工程规模等因素有关。通过征收堤围费, *** 可以筹集资金用于堤围的建设和维护,提高防洪堤围的抗洪能力,保护居民的生命财产安全。而同时,这也提醒了我们要提高环保意识,保护河道环境,减少洪水灾害的发生。
一:堤围费是什么意思
堤围费是地方税务局征收的一项税种,计税依据为企业计征流转税的营业收入,征收率各地均有不同。
堤围防护费是为了加强河道堤防整治维护工作,提高城市防洪(潮)能力,改善水生态环境质量,由地方 *** 依法向社会征收的行政事业性收费。一般按缴费人申报流转税时的销售额或营业额计算。
目前,北京、上海、天津、辽宁等全国大多数省市都已开征堤围防护费。随着2008年深圳最后一个开征该项费用,广东省征收堤围防护费实现了全面覆盖。
扩展资料:
地方税是由地方 *** 征收的税。它属于地方财政的固定预算收入。
按照1988年财政管理体制的划分,属于地方税的税种主要有:城市维护建设税、屠宰税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船使用税、契税、牲畜交易税、集市交易税、筵席税等。
我国地方税的基本管理权仍属于中央,地方可以在中央确定的税种范围内,决定开征停征,核定本地区适用税率,并制定具体征收管理办法。
参考资料
二:堤围费计税依据
地方性税种, 为贯彻国家有关减负精神,经省人民 *** 同意,决定对堤围防护费征收标准进行调整,现将有关事项通知如下: 一、对水利部门管理的江、海堤防工程,其受益范围内的农户、农场、水产养殖场、工商等企业和其他经营单位,应向工程管理单位交纳堤围防护费。
二、调整后的堤围防护费征收标准如下: 农工商、建筑、交通运输、金融保险、房地产和社会服务等企业,按营业(销售)总额;发电企业按年电力总产值,供电企业按年售电收入总额;输变电工程按受益固定资产总值;银行按上年利息收入,保险公司按上年保险费收入,各类信托投资公司和财务公司等非银行金融机构按上年业务收入;分别计征1.0‰—1.3‰。从事专业批发的商业企业,按营业(销售)额的0.5‰计征。不便按营业额计征的个体工商户,每年每户按不低于20元计征。对农民耕种粮食和经济作物的农田暂缓征收堤围防护费。以上标准从2001年4月1日起执行。对外贸企业征收的堤围防护费仍按省 *** 《关于调低外贸企业堤围防护费计征标准问题的批复》(粤府函[1999]141号)执行。三、各市、县人民 *** 可结合当地实际情况,在不超出省定征收标准范围的前提下,制定本市、县的具体征收标准。四、堤围防护费按行政事业性收费管理,收费收入纳入同级财政“收支两条线”管理,专款用于堤防工程的维护、更新改造和加固达标,以及堤防(包括机电排灌)管理单位正常的运行管理开支。任何单位和个人不得截留、挤占和挪用堤围防护费,其征收、使用和管理应接受同级物价、财政、审计部门的监督检查。五、各地要做好堤围防护费的征收工作,防护费由水利工程管理单位负责征收,要积极推行税务部门或财政部门代收,代收单位可从实收的堤围防护费中提取3%—5%的手续费,用于征收过程中的费用开支三:堤围费取消了吗
土地增值税是指对土地使用权 *** 及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指 *** 房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率,例如增值额未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%的部分,税率为60%。
例一:
某房地产开发公司出售一幢写字楼,收入总额为10000万元。开发该写字楼有关支出为:支付地价款及各种费用1000万元;房地产开发成本3000万元;财务费用中的利息支出为500万元(可按 *** 项目计算分摊并提供金融机构证明),但其中有50万元属加罚的利息; *** 环节缴纳的有关税费共计为555万元;该单位所在地 *** 规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。试计算该房地产开发公司应纳的土地增值税。
答:
(1)取得土地使用权支付的地价款及有关费用为1000万元
(2)房地产开发成本为3000万元
(3)房地产开发费用=500-50+(1000+3000)×5%=650(万元)
(4)允许扣除的税费为555万元
(5)从事房地产开发的纳税人加计扣除20%
允许扣除额=(1000+3000)×20%=800(万元)
(6)允许扣除的项目金额合计=1000+3000+650+555+800=6005(万元)
(7)增值额=10000-6005=3995(万元)
(8)增值率=3995÷6005×100%=66.53%
(9)应纳税额=3395×40%-6005×5%=1297.75(万元)
例二:
某房地产公司开发100栋花园别墅,其中80栋出售,10栋出租,10栋待售。每栋地价14.8万元,登记、过户手续费0.2万元,开发成本包括土地征用及拆迂补偿费、前期工程费、建筑安装工程费等合计50万元,贷款支付利息0.5万元(能提供银行证明)。
每栋售价180万元,营业税率5%,城建税税率5%,教育费附加征收率3%。问该公司应缴纳多少土地增值税?
计算过程如下:
*** 收入:180×80=14400(万元)
取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本合计:(14.8+0.2+50)×80=5200(万元)
房地产开发费用扣除:0.5×80+5200×5%=30(万元)
*** 税金支出:14400×5%×(1+5%+3%)=777.6(万元)
加计扣除金额:5200×20%=1040(万元)
扣除项目合计:5200+300+777.6+1040=7317.6(万元)
增值额=14400-7317.6=7082.4(万元)
增值额与扣除项目金额比率=7082.4/7317.6×100%=96.79%
应纳增值税税额=7082.4×40%-7317.6×5%=2467.08(万元)
房地产 *** 土地增值税计算举例
2009年10月21日
例一:甲于2005年4月在东区购得一商铺,购入价为80万元,支付契税2.4万元。2009年10月,甲将该商铺 *** 给乙, *** 价为120万元。1、假设甲能提供该商铺的购房发票和评估报告,评估价格为108万元,甲在 *** 时应如何缴纳土地增值税?2、假设甲不能提供该商铺购买原值的合法有效凭证,甲在 *** 时应如何缴纳土地增值税?
解答:1、甲能提供该商铺的购房发票等原值凭证,因此应按据实清算方式征收土地增值税:
之一步,计算应缴纳营业税及相关税费
①应缴纳营业税=(120-80)×5%=2万元
②应缴纳城建税=2×7%=0.14万元
③应缴纳教育费附加=2×3%=0.06万元
④应缴纳印花税=120×0.05%=0.06万元
⑤应缴纳堤围费=(120-80)×0.1%=0.04万元
第二步,计算应缴纳土地增值税
①扣除项目金额=评估价格+ *** 环节缴纳的税金=108+(2+0.14+0.06+0.06+0.04+2.4)=112.7万元
②增值额=120-112.7=7.3万元
③增值率=7.3/112.7=6.48%<50%,适用30%税率
④应缴纳土地增值税=7.3×30%=2.19万元。
2、甲不能提供该商铺购买原值的合法有效凭证,因此应按核定清算方式征收土地增值税:
应缴纳土地增值税=120×2%=2.4万元。
例二:甲于2005年4月在东区购得一工业用地,购入价地价款为1000万元,缴纳契税30万元。2009年10月,甲将该土地 *** 给乙, *** 价为1100万元。
1、假设甲能提供该土地购入发票等原值凭证,甲在 *** 时应如何缴纳土地增值税?
2、假设甲不提供该土地购入原值的合法有效凭证,甲在 *** 时应如何缴纳土地增值税?
解答:1、甲能提供该土地购入发票等原值凭证,因此应按据实清算方式征收土地增值税:
之一步,计算应缴纳营业税及相关税费
①应缴纳营业税=(1100-1000)×5%=5万元
②应缴纳城建税=5×7%=0.35万元
③应缴纳教育费附加=5×3%=0.15万元
④应缴纳印花税=1100×0.05%=0.55万元
⑤应缴纳堤围费=(1100-1000)×0.1%=0.1万元;
第二步,计算应缴纳土地增值税
①扣除项目金额=1000+(30+5+0.35+0.15+0.55+0.1)=1036.15万元
②增值额=1100-1036.15=63.85万元
③增值率=63.85/1036.15=6.16%<50%,适用30%税率
④应缴纳土地增值税=63.85×30%=19.155万元。
2、甲不能提供该土地购入原值的合法有效凭证,因此应按核定清算方式征收土地增值税:
应缴纳土地增值税=1100×3%=33万元。
土地增值税计算举例
某房地产开发企业建造商品房一幢,建房总支出3000万元,有关费用为:①支付地价款200万元;②土地征用及拆迁补偿费120万元;③前期工程费180万元;④基础设施费200万元;⑤建筑安装工程费1500万元;⑥公共配套设施费200万元。期间费用600万元,其中利息支出500万元(利息能按房地产项目分摊,并有金融机构贷款证明)。该房地产开发企业将商品房卖出,取得收入6000万元,并按规定缴纳了营业税、城建税、印花税和教育费附加,请计算应缴纳多少土地增值税(扣除比例为5%)。
参考答案:
(1)收入总额6000万元。
(2)计算扣除项目金额:支付地价款200(万元)
房地产开发成本=120+180+200+1500+200=2200(万元)
应纳营业税=6000×5%=300(万元)
应纳城建税和教育费附加=6000×5%×(7%+3%)=30(万元)
扣除项目金额=200+2200+500+(200+2200)×5%+300+30+2(200+2200)×20%
=200+2200+620+330+480=3830(万元)
(3)增值额=6000-3830=2170(万元)
(4)增值额占扣除项目金额比率=2170/3830×100%=56.7%,适用土地增值税率40%,扣除率5%。
(5)应纳土地增值税=2170×40%-3830×5%=676.5(万元)
四:堤围费计入什么科目
堤围费是费用,不是税,可以应交税费科目核算,也可在其他应交款科目中核算。。
不懂可继续追问!祝好~~
计提的时候借:管理费用-堤围费 贷:应交税费-应交堤围 费。
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