如何贷款买房（贷款买房全流程）

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• 2022-12-04 21:25:28

（一）贷款买房全流程：

（1）、看房，选房

（2）、交意向金，锁定房号

（3）、查个人征信，流水

（4）、征信流水没问题，交定金

（5）、签合同，交首付房款

（6）、合同网签备案

（7）、签银行贷款合同

（8）、拿到全部手续（六样资料）

（9）、收房，验房

（10）、缴纳契税（办理房产证）

（11）、贷款还清后注销抵押

（二）房贷下来后，要有这6样资料：

（1）、网签备案合同

（2）、备案登记表

（3）、不动产登记证明

（4）、银行借款合同

（5）、全款购房发票

（6）、维修基金收据

（三）买房六大票据，少一个办不了房产证：

（1）、交了定金要有收据

（2）、交了首付要有首付发票

（3）、网签后要有网签合同

（4）、全款到账要有全款发票

（5）、交契税要有契税发票

（6）、交房后要有维修基金发票

（四）买房前一定要问销售这九个问题：

（1）、备案价是多少？

（2）、公摊面积是多少？

（3）、容积率是多少？

（4）、车位配比是多少？

（5）、得房率是多少？

（6）、成交均价是多少？

（7）、五证公示在哪里？

（8）、合作的银行哪几家？

（9）、贷款如果没有通过定金退不退？